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衡阳县井头镇石滩村同车组居民邓盛楚未经相关部门批准占用农田建房
发表于 2017-12-26 03:19:45我要发言
相关部门可以要求邓盛楚占用农田建房停工,对恢复不到位的可以作处整改意见,但可以不折除,邓盛楚有尿毒症,但也要依法依规批准才能继续建房,这么有钱的家庭,低保户应该取消,让给家庭比较穷的人,农村村民建房目前在《土地管理法》和《物权法》上有些原则性规定,具体操作上要看部委规定和各个地方政府相关的规章和条例(一般各省都有),涉及到的部门主要是国土和规划,主要有国土资源部2004年的《关于加强农村宅基地管理的意见》和2010年《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》,各省还有自己的管理办法(宅基地或者农村建房),
大致而言,农村村民个人建房流程是村民向村委会申请,村邀请组民集体开会是否允许,村上报乡镇,乡镇上报县市,县(市)政府批准。其中涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续,如果涉及到农用地转用的还要上报省国土厅,一般情况下是镇里接到申请后组织规划所、土地所踏勘,新建和扩建的还要上报县(市)规划部门审核,都要上报县国土部门审核。原则上不需要当事人去跑,不过考虑到人手和效率,实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。
总之,就算在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》,属于违法占地,国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩,基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。
农村村民住房管理一直是国土资源管理的难点,点多面广,执法难度很大。究其原因,主要是村委、镇政府缺乏治理的意愿和能力,一个月2000多收入,做了十几年都这样,所以对费心费力又没有收入的事情不上心,因为正规渠道报批程序比较繁琐,时间长,还占用了当地的用地指标,甚至有的县市政府也懒得做,一停都好几年,村民又有需求,所以私下买卖,建房屡禁不止,国土部门去监察经常遭到激烈对抗,村镇干部不支持,还有的会过来说情,很多地方基本就是或者胆大的收钱,自己开个收条,村民以为是有收费就合法,呵呵。乡镇一般只做有利可图或者领导高压的任务。
总之吧,给怎样的待遇有怎样的国民得怎样的公共服务,互为因果吧。

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